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申请公积金贷款后公积金余额还可以提取吗？为什么房贷利率没有降？

时间：2023-02-16 14:52:55 来源：大西洋网发布者：DN032

申请公积金贷款后公积金余额还可以提取吗?

可以。个人申请公积金贷款和提取公积金余额是两件事，只要个人满足提取公积金余额的条件，就可以正常提取出公积金余额。一般来说，提取公积金余额需要满足以下几点要求：

【1】购买自住住房，偿还购房贷款本息，租赁住房，建造、翻修、大修自住住房以及其他费用(物业费、加装电梯、低保)。需注意的是，这几种情况下，提取公积金时只能部分提取，不可以全额提取。

【2】离职或退休;出国(境)定居;死亡或已宣告死亡;完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;参军、上学，并与单位终止劳动关系;被判处刑罚、并与单位终止劳动关系。在这几种情况下，提取公积金时可全额提取。

此外，个人在提取公积金时可能还需满足其他条件，比如说公积金贷款后需满12个月才可以再提取公积金余额。因各地公积金政策有所不同，具体以用户所在地公积金政策为准。

为什么房贷利率没有降?

1、购房者选择了固定利率：在以前的存量房贷客户中，如果有客户最后选择的是固定的利率，那么不管市场利率如何变化，自己房贷利率也不会随着变动，只有与LPR挂钩的房贷，在LPR下降后，房贷利率才有可能会下调。

2、申请的是公积金贷款：公积金贷款执行基准利率，房贷利率也可能有下调的机会，需要央行下调基准利率才行，相对于LPR来说，基准利率的表现比较稳定，不会经常调整。如果央行没有下调基准利率，那么购房者的房贷利率也不会降低。

3、还未到重定价日：如果是与lPR挂钩的利率，到了重定价日，银行会根据最新一期的LPR来加点形成客户接下来一年的房贷利率，如果还没到重定价日，就算是LPR调整了，购房者的房贷利率也不会有什么变化。重定价日一般是每年的1月1日或者是贷款发放日期。

总的来说，房贷利率没有降是因为出现以上这几种情况，如果房贷利率与LPR挂钩，需要等到重定价日才可能会降，如果是固定利率的房贷或者是公积金贷款，那么无论LPR怎么变化，利率都不会变化，公积金贷款是需要央行下调基准利率才会降。